现代快报讯（记者谢喜卓）四川一拍吉成拍卖有限公司将于2025年2月17日10时起至2025年2月18日10时止（延时的除外），在阿里巴巴资产处置平台对四川省峨眉山市峨山街道冠秀路177号34、35、36幢（某酒店物权）进行公开拍卖。现代快报记者注意到，截至2025年1月20日上午11点，暂无人报名。

竞买公告显示，该标的起拍价为66328966元，保证金为335万元，加价幅度为5000元及其整数倍。标的物土地使用面积为2254.01平方米，建筑面积6059.14平方米，共有76个产权证。其中，72个为酒店每个房间产权证（总共房间产权约113间，其余41户酒店房间为散户小业主），剩余4个为酒店大厅、餐厅、健身房、游泳池温泉等设施产权证。

据了解，该标的物为精装二手房，房屋用途为其他，结构为钢混，所在楼层为1-6层。需要注意的是，标的物已出租给某酒店酒店经营使用，租金331.64万元/年，半年交付一次，买受人需继续履行租赁协议，出售方负责与承租方协调买受人重新签订租赁合同。酒店还有41户小业主产权，如买受人需购买剩余41户产权，出售方尽全力配合全部购买，出售方不保证其全部收回。

此外，该标的仍有抵押，抵押人为产权人，10年等额本息，贷款金额3200多万元，目前还剩余2400万元左右。

现代快报记者注意到，该标的物毗邻峨眉山景区峨秀湖，位置优越交通方便。峨眉山景区以优美的自然风光、悠久的佛教文化、丰富的动植物资源、独特的地质地貌著称于世，被评为国家重点风景名胜区，国家5A级旅游景区。

拍卖期间，是否会影响该酒店的经营呢？现代快报记者获悉，按照法律上“买卖不破租赁”的处理方法，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。2025年1月20日，现代快报记者致电该酒店，客服人员表示，酒店目前正常营业。

（图源：阿里司法拍卖）

6632万元起拍，四川一酒店物权即将被拍卖