备案不迷路，租房超轻松

在青春的站台，

我们挥手作别校园的烂漫。

怀揣憧憬，踏入金陵的繁华，

寻觅一方温馨小窝，开启新篇。

亲爱的毕业生们，欢迎加入南京“新市民”大家庭！在这座充满魅力的城市开启新生活，租房可是头等大事！今天就手把手教大家搞定房屋租赁登记备案，让租房少走弯路！

租房备案，为啥非办不可

先给大家科普一下，房屋租赁登记备案就像是租房的“合法身份证”！办了备案，不仅更能保障咱们租客的合法权益，还能减少遇到“黑中介”“二房东”糟心事的可能性。而且，有些小伙伴申请租房补贴、办理居住证也都需要用到备案证明哦，是不是突然觉得它超实用！

线上办理：

指尖轻点，足不出户就能备案

如果你想足不出户搞定备案，没问题！线上办理超方便，躺着就能完成备案！

一“我的南京”APP

房东这边看：打开“我的南京”，在搜索栏输入“房帮宁・租”，进入宁慧租。点击“租赁备案-合同网签”，填写网签合同内容（红色星号部分是必填项，千万别忘了！），填完检查一遍，确认无误后提交合同。

租客这边看：在“我的南京”首页搜索“房帮宁・租”，进入宁慧租。点击“我的-我的合同”，找到出租方提交的合同，仔细确认内容，没问题后就能申请备案啦！坐等备案成功的好消息！

二微信小程序“宁慧租”

房东这边看：打开微信，搜索“宁慧租”小程序。选择“租赁备案-合同网签”，手动输入网签合同内容（红色星号必填！信息手动输入更准确哦），填完提交合同。

租客这边看：在“宁慧租”小程序点击“我的-我的合同”，确认合同内容后申请备案。是不是超简单，动动手指就搞定！

如果你想感受“仪式感”，或者有一堆问题想现场咨询，

那就选择线下窗口办理吧！

（一）准备材料

带上三样法宝：产权证（原件及复印件）、身份证（原件及复印件）、租赁合同（原件）。记得检查清楚，别漏带啦！

（二）办理地点

各区都有专属备案点，大家可以看看下方的“全能表”（各区备案点及咨询电话附后），来一场说走就走的备案之旅！到了现场，会有超耐心的工作人员为你服务，有啥不懂尽管问。

小彩蛋：这些妙招，让你租房无忧

找房避雷秘籍

尽量选择正规的租房平台或中介，不要轻信路边小广告。可以多在同学群、校友群问问，说不定能找到超棒的合租小伙伴和优质房源。

合同细读窍门

签合同前一定要仔仔细细阅读每一条条款，有不明白的地方及时和房东沟通。特别是租金、押金、违约责任等重要内容，千万不能马虎！

实地看房要点

线上图片再美，也不如实地看一眼。看房时注意检查房屋设施是否完好，水电燃气是否正常，周边环境是否安静等。

当秦淮河的水波映着星光，

愿你寻得的小屋，

盛满温暖与希望。

在金陵的街巷，

书写属于自己的精彩篇章，

从此，梦有归处，心有安乡。

来源：南京房地产市场微信公众号

南京毕业生租房指南：备案不迷路，租房超轻松