满心欢喜筹备婚房

积蓄彩礼一并拿出

房产的归属

却始终是心头难题

近日

CCTV今日说法

披露一则案例

问题：我在结婚前存了一笔钱买房，当时和对象看上了一套房，我就和对象商议，我拿到彩礼钱后，就用我的存款和彩礼钱一起买这套房子。我自己付了20万，彩礼是18万，结婚后我用自己的公积金还的贷款，房子只写了我的名字，但是他出钱进行装修的。请问，离婚时，房子会判给我吗？

律师回答：

你好，离婚时关于房子归属的问题，需要根据彩礼支付的时间来具体判断。

首先，彩礼的核心性质是以缔结婚姻为目的的赠与。在实践中，如果是婚前给付的彩礼，结婚后彩礼即转化为女方的婚前个人财产。在这种情况下，你购买房屋用的是婚前个人财产且登记在你自己名下，属于个人财产。但在离婚时，即便法院判定房屋属于你的婚前个人财产，若你们没有特殊的婚后财产约定，婚后还贷部分依然属于夫妻共同财产，你需向男方补偿共同偿还贷款的一半及相应增值部分。

其次，如果是婚后给付的彩礼，那么该彩礼属于夫妻婚姻关系存续期间受赠的财产，依据民法典第一千零六十二条的规定，如果没有特殊约定，则彩礼属于夫妻共同财产。在这种情况下，即便房产登记在你个人名下，房子也属于夫妻共同财产，但是你以个人婚前财产出资部分的财产性质依然不变。在离婚时，房产分割问题以你们双方协商为主。协商不成，人民法院会依据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最后，男方出的装修款如果属于婚前个人财产，房子归你时要将装修款支付给男方。如果装修款用的是夫妻共同财产，则应当平均分摊。在感情破裂无法挽回时，建议你们先以协商为主妥善处理纠纷。协商不成，再诉诸人民法院，由法院依法裁判。

“我婚前用38万元存款和彩礼首付买房，婚后拿公积金还贷，男方仅出资装修，离婚时房子会判给我吗？”